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物業保潔服務

物業保潔服務規范  

 一:辦公區

     a) 不同材質的地表面應保持材料的原有色澤,無霧化現象出現。磚面及拼縫、邊沿線等處應潔凈,無積垢、灰塵、紙屑、食品殘渣、水跡和膠粘物等,保持地面干燥清潔。  b) 大廳環境應整潔,大理石墻面應清潔光亮,地面無紙屑和水跡。 c) 內墻面、天花、頂角、轉角及墻踢腳等處無積塵、霉斑和蜘蛛網。 d) 玻璃門、玻璃窗、等表面應潔凈、明亮,無水跡、指印和張貼物。 e) 窗臺及上下四周接縫處等應光潔,無灰塵、水跡和霉斑。  f) 門面、門框、門背等應保持本色光澤、花紋清晰,無油跡和灰塵,金屬門飾、門鎖、門附件等應保持金屬光亮,無銹斑、污跡和水跡。  g) 入室保潔的辦公區域會議室、辦公室家具應保持表面無灰塵。輔助設施的物件表面無積塵和污跡。 4.1.2 其它區域(住宅區、園區、廠區)  a) 應保持路面基本無積水、油污、垃圾。 b) 綠化帶無白色垃圾。 c) 游樂設施表面無積塵。 d) 噴水池應保持水面質清澈。  e) 人工湖、水景水面的無漂浮物,保持水面清潔。

 二:設備、設施保潔服務質量要求 

1 自動扶梯及垂直電梯  a) 自動扶梯金屬踏板表面無銹斑和污跡,槽縫無殘留垃圾。  b) 自動扶梯不銹鋼裙邊或玻璃擋板等表面無水跡和污跡。橡膠扶手表面應保持光潔,無膠黏物及油跡。 c) 垂直電梯召喚面板應光亮,無指印和污跡。  d) 垂直電梯轎廂門和內壁面應保持光亮潔凈,無指印、污跡和膠黏物。 

2 其它設施保潔服務質量要求  a) 照明燈具(包括應急燈)應保持清潔明亮,燈具無積塵。 b) 燈罩應明亮,無灰塵和蜘蛛網。  c) 各樓層的風機和風口百葉窗無積塵、油垢和蜘蛛網。 d) 消防排煙裝置、報警裝置和外露管道應無積塵和污跡。 e) 消火栓箱玻璃應清潔明亮,箱內和消防帶、水嘴、閥門無積塵。 

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三: 其它公共設施保潔服務

1 門前區域  a) 門前金屬標牌和大理石墻面應保持光滑、光亮,無水跡和灰塵。 b) 平臺臺階應保持清潔,無紙屑、痰跡和污跡。

2 走道  a) 門、閉門器的清潔要求見本標準第4.1.1 f)條。 b) 樓梯無痰跡、油污、紙屑和廢棄垃圾。 c) 扶手欄桿應潔凈,無污跡和灰塵。  d) 通道指示牌、警示牌、通告欄、金屬牌等的清潔要求見本標準第

3 地下車庫  a) 車庫地面無積水、積塵、油跡和垃圾。  b) 照明燈具清潔。 c) 消防設施清潔。  d) 車庫應定期噴灑滅害藥水進行消毒處理,保持空氣流通,無異味。

4 垃圾放置處    垃圾放置處應定期消毒,保持干凈、衛生,周邊無垃圾、蚊蠅和臭味。

5 外圍場地  a) 外圍場地應保持干凈、平整,無積水、殘葉和垃圾。 b) 門前無泥沙花壇內無煙蒂、雜物,走道和路邊無廢棄物。 

6 洗手間  a) 鏡面應明凈,無水跡、指印和霧水。  b) 臺盆和臺面應有光澤,無積垢、銹跡、皂跡和毛發。 c) 面池水龍頭應保持光亮,無水跡、皂跡和污垢。 d) 便斗內應放置衛生球,無黃斑、銹跡和污垢。  e) 坐便器、大便池外部無污垢,內部無黃斑。便蓋無水跡和污跡。 f) 廢紙簍無污跡和臭味。 g) 地面無污穢物、水跡和腳印。

7 茶水間  a) 茶水籃內無茶葉殘雜物,茶水桶無異味散發。  b) 垃圾桶內垃圾不得超過桶口,桶表面無污跡,桶內無積水和異味散發。

8 休息區域  a) 座椅應保持清潔,水跡和污跡。  b) 煙灰缸表面無積垢,缸內煙蒂不超過五個。  c) 地面應保持整潔,花盆內無煙蒂、雜物,綠葉無浮灰。

9 天臺和天溝  a) 天臺應保持清潔、無垃圾、煙蒂和堆積物。 b) 天溝無淤泥、雜物,保持落水暢通。

10 電梯間  大理石、花崗石墻面應保持光亮,無污跡。玻璃幕墻應清潔明亮,有透視度。地面無紙屑和水跡。 

11 外墻立面  外墻立面保持材料原有光澤,無積灰和污跡。

點擊次數:  發布日期:2014/04/10  【打印此頁】  【關閉
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